芜湖既有住宅增设电梯，可获20万元补助！

既有住宅是指已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收范围和计划、且未设电梯的非单一产权住宅。

既有住宅增设电梯应当保证建筑结构安全，并满足城乡规划、消防安全等要求，且在原建设用地界址范围内。应当尽量减少对相邻业主通风、采光、通行等不利影响；损害权益的，增设电梯的相关业主应当依法对权益受损业主给予赔偿。

既有住宅增设电梯意向及初步方案应当征求所在单元全体业主意见，经本单元房屋专有部分面积占三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主书面签署同意意见。

拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

增设电梯造成建筑区划内宅间路线型变化、小区主景观变化、停车位减少或者其他涉及建筑区划内公共设施发生改变的，应取得小区业主大会的书面同意意见。在实施过程中遇有矛盾，经协商不成，通过司法途径解决。

目前，既有住宅增设电梯资金筹措方式有三种：

①业主可以根据所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资；

②业主可以按照有关规定提取住房公积金、使用住宅专项维修资金；

③财政补贴资金和社会投资等。

我市鼓励和支持既有住宅增设电梯。对非单一产权既有住宅增设电梯的，给予20万元的财政资金补贴。涉及管线改造的，另增加5万元补助资金。

既有住宅增设电梯不需重新办理土地使用手续。增设电梯新增部分，不再另行测绘，不计入各分户业主产权面积，不予办理不动产登记。